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水电改造结算猫腻多 签家装合同小心低价诱惑

来自:www.zhuangyi.com日期:2013-11-08 15:02:27
孙先生近日进行装修,接连问过两个装饰公司之后,给出的水电改造的价格都表示是先预收,然后根据实际发生情况结算。

      孙先生近日进行装修,接连问过两个装饰公司之后,给出的水电改造的价格都表示是先预收,然后根据实际发生情况结算。

    水电改造是一件很头疼的事情

      由于之前做功课的时候浏览论坛,孙先生发现不少网友吐槽自己装修水电改造费用远远超出预算很多,而原因大致相同,都是按实结算惹得祸,这让孙先生心里直打鼓。

      面对这样的情况,业内人士对记者表示,目前一些装修公司在水电改造上多是按照实际发生量单独结算的。由于装修业主对水电方面的需求不尽相同,而且缺乏水电改造的相关专业知识,于是不少装修公司就以相对较低的预收费用做诱饵,在施工过程中开始增项,使实际发生的费用严重超出,从中赚取利润。

      可见,由于目前业主的自我保护意识都提高了很多,相对比较专业的水电改造工程就成为最容易暗藏猫腻的方面,成为施工方赚取利润的最大项目。

      一位网友亲身装修过后感慨,大多数装修公司的设计师在做报价方案时没把水电改造考虑进去,只是大概估算个数,这些数额大都较小,因为预收的少,合同总款就少,容易谈成合同。开工后,施工方只管往复杂的方面给业主设计水电改造方案。因为他们设计的复杂,改动的就多,赚的钱也就更多。预收了2000元,到最后水电改造结算可能会是8000元,甚至上万元。

      水电改造增项方法一:绕线

     临汾一位业主给父亲的老房子进行装修,和某小装饰公司签订装修合同后,本以为很保险,但没想到水电改造施工结束后,现场验收时,装修公司的水电改造费用清单竟然高达2万多!

    水电改造中尽量避免绕线

      面对天价的报价单,这位业主仔细检查了屋内的水电走线发现,明明可以穿墙走直线偏偏绕房一周;原本可以从各点位引线,却非要从电箱一根一根地引,诸如此类的绕线比比皆是,这样算下来当然是很烧钱。

      专家建议,首先是要跟装饰公司索要水电施工图纸,在仔细察看图纸后,认为没有多余的水电点位后,再考虑走线是否合理,待一切确认无误后,要求施工单位按图施工。如果所选择的装饰公司不具备提供施工图纸的能力,消费者则务必在水电改造施工的过程中留守工地,一旦发现绕线的情况则及时制止。

      水电改造增项方法二:浑水摸鱼

      在采访中,一位资深工长胡师傅告诉记者,在水电改造中,由于施工管道的用量和价位比较混乱,没有统一标准,这就使家装行业中一些心术不正的施工队趁机混水摸鱼。等业主觉得增项过度,开始较真时,隐蔽工程的管材已埋藏在地板下或墙体内,查无实证,最后只能不了了之。

       胡师傅向记者列出水电改造中的浑水摸鱼方法:目前市场上PP—R给水管和PVC排水管大大小小有上百个品牌,价格从最便宜的每米5块到进口的每米23.5不等,不良施工队一般会买便宜的管材抬高价格,以次充好蒙骗消费者。

    水电改造的材料

     另外,比如100平的房子如果更换给水管35米左右就足够,加上各种管道弯头、接头15个左右就可以了,但他们开单时往往会多出几倍,剩余的管材就原价退给销售商,或悄悄转移到其他工地使用,等等。

     专家建议,与家装公司签合同时一定要尽可能的详细,各种材料不只标明牌子,而且要把具体的型号也写在合同中表明。并且开槽铺管后在没有封土前,双方还可以就用材数量问题进行一次丈量核实,同时无论工作有多忙,在水电改造时一定要有家人在现场监工,以避免最后扯皮。

     水电改造增项方法三:假冒名牌

在水电改造中不良施工队的另外一个隐形增项方法就是,使用材料假冒名牌,赚取高额差价。北京张先生在与装修公司签订合同时,在合同中表明要使用某品牌电线,但是在验收时发现,虽然电线的绝缘套上印上品牌的名字,但从外观来看,明显有假冒的痕迹。

     这些电线比同类产品粗,观察其横截面时可以明显地看出电线的皮粗芯细,并且绝缘皮的厚度不均匀,弯折时感觉电线很软,由此推断,所使用的很可能是冒牌电线。随后张先生将电线送检,结果果然属于假冒名牌。

     专家建议,消费者毕竟不是水电领域的专家,很多事情都不清楚,因此请正规的监理公司还是很有必要的。水电改造施工完成后最好请第三方监理,避免家装公司内部作弊,不过,在选择监理公司时也要注意对方的资质。

     最后告诉大家(装修第一网)一个水电改造的相关计算方式:电按建筑面积、按点位计算,水路按延长米计算。但很多家装公司电路也采用按铺设长度计算,并约定“按实计算”。因为业主根本无法事先知道最终铺多少米,再加上装饰公司和工人都是“多劳多得”,能铺在一根管里的分成两根铺设,或者绕着走,这样水电的最终结算价往往会合法的大大超支,这就需要大家在装修的时候擦亮双眼啦。

 

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