标准一：检查房屋是否有裂缝

第一点：验房时仔细查看房屋的顶上和地面是不是有裂缝，如果有裂缝不过是和横梁平行的，这样基本就不会存在什么问题;如果与横梁垂直并与墙角呈45斜角，这样的房屋结构就是存在问题的。

第二点：如果外墙的墙体有裂缝存在，这样的情况是属于严重的质量问题的。

第三点：如果承重墙存在裂缝，并且裂缝已经在整个墙面更甚已经穿到了背面，这样的现象说明房子已经存在危险隐患了。

 标准二：检查房屋是否有倾斜现象

检查方法很简单，在屋内四周在不同角度，采用远近距离仔细观察这样就能发现问题;也可以采用测量法来检查，用细绳栓上一重物，贴着墙将其放下底至墙角，这样也能检查出倾斜问题。

 标准三：检查房屋渗漏问题

检查对象是房屋的地面和顶层，看是否有变色、脱皮、气泡、掉灰的现象，如果有则说明存在渗漏问题。另外厨房、阳台、卫生间和管道接口也要检查其是否有渗漏问题。

 标准四：墙面、地面、门窗的检查

检查墙面平整与否，有无大面积的疏松、脱落的质量问题;地面是否光洁，有无起砂的现象、门窗有无变形的现象，密封性好不好。